桃栄の土地相場
愛知県清須市桃栄 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県清須市桃栄の土地相場は坪単価9万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桃栄の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
378,365円/坪
推定総額
1,892万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,562円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.9/坪
8.7/㎡
平均価格
1,569
取引実績
32件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万1万
200820112016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪22万円へ、16年間で33.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
730円
33坪〜（110㎡〜）
21.9/坪
2023年第3四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2022年第3四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2021年第2四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2020年第2四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2019年第4四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2019年第4四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2019年第3四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
桃栄は清須市内26地区中19位（上位27%）。
坪単価28.9/坪。
1つ上の上条とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
桃栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市桃栄２丁目２６０番２ | 10.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 須ケ口 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）