桃栄のマンション相場
愛知県清須市桃栄 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桃栄の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,716万円
㎡単価
17.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.7万円に対し、築30年は14.2万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,669円。
平均㎡単価
17.4
平均価格
1,413
取引実績
24件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.8万円から2025年は㎡21.6万円へ、16年間で+21.4%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
16
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,286
17件
４ＬＤＫ
2,075
4件
２ＬＤＫ
925
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2025年第1四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2023年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2023年第2四半期
1,900円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2023年第1四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2022年第3四半期
400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2022年第3四半期
900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2022年第3四半期
500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2022年第3四半期
950円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2022年第2四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桃栄のマンション一覧（2棟）
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市のマンションマップ
清須市内のエリアランキング
桃栄は清須市内9地区中5位（上位44%）。
単価17.4。
1つ上の西枇杷島町上新とは20%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
桃栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市桃栄２丁目２６０番２ | 10.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 須ケ口 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）