スペクトル須ヶ口

愛知県清須市桃栄4丁目39 | 築24年 | 100戸

推定相場

スペクトル須ヶ口

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、11年間で30.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均2,007万円です。4LDKが最も高く平均2,137万円、2SLDKは平均1,840万円です。

2SLDK

3件

1,840万

2LDK

2件

1,883万

3LDK

18件

2,007万

4LDK

8件

2,137万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,840万	1,567万	2,080万
2LDK	2件	1,883万	1,579万	2,186万
3LDK	18件	2,007万	1,518万	2,500万
4LDK	8件	2,137万	1,530万	2,432万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（19.3万円）と比べて1.5万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

19.3万/㎡

14件

4-7階

18.9万/㎡

4件

8階以上

20.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県清須市桃栄4丁目39
築年月	2002年4月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	100戸
専有面積	87.26m² ～ 104.51m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	フジタ
管理会社	高光トラスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

須ケ口駅

徒歩9分

学区情報

小学校

清須市立桃栄小学校

中学校

清須市立新川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スペクトル須ヶ口	2002	100戸	23.1万	2,198万
コーポ須ヶ口	1977	11戸	7.4万	350万
シャトレ愛松須ヶ口	2006	39戸	26.1万	1,720万
パラディオン須ヶ口	1985	20戸	23.0万	1,680万
シャトレ愛松清須	2005	48戸	15.6万	1,880万
スペリア甚目寺２	2000	134戸	14.1万	1,120万
スペリア甚目寺２Ｓｏｕｔｈ	2000	43戸	14.1万	1,120万
スペリア甚目寺２Ｎｏｒｔｈ	2000	91戸	20.8万	1,700万
藤和	1995	20戸	27.1万	1,980万
藤和シティコープ須ヶ口壱番館	1995	20戸	24.3万	1,680万
寿ゞやマンション第２甚目寺	1982	29戸	5.5万	300万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	17.3万	19.9万	20.9万	18.4万	-	24.0万	-	23.6万
4LDK	-	-	-	-	22.9万	-	25.0万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	22.9万	20.6万	-
2LDK	-	-	-	20.6万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,198万	23.09万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,300万	24.17万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,380万	25.01万/㎡
2023年1月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	1,880万	20.65万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,500万	26.27万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.75万/㎡
2022年11月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	2,080万	22.85万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.91万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	1,730万	17.42万/㎡
2020年6月	10〜11階	2LDK	85㎡〜	1,800万	20.63万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	1,780万	17.92万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,890万	19.86万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.8万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,990万	20.91万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	1,800万	18.91万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.8万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,650万	17.34万/㎡
2016年9月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	1,680万	18.46万/㎡
2016年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.2万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,650万	17.34万/㎡
2015年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,980万	18.95万/㎡
2015年9月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	1,800万	18.91万/㎡
2015年6月	7〜9階	ー	90㎡〜	1,780万	19.56万/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,980万	18.95万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	1,780万	19.56万/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,850万	17.71万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.65万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.71万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,580万	16.6万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,580万	16.6万/㎡
2013年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,670万	17.55万/㎡
2013年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。