スペリア甚目寺２Ｓｏｕｔｈ
愛知県あま市上萱津3-2 | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162017201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、11年間で6.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均1,503万円です。4LDKが最も高く平均1,503万円、3LDKは平均1,148万円です。
3LDK
1,148万
4件
4LDK
1,503万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,148万 | 882万 | 1,377万 |
| 4LDK | 8件 | 1,503万 | 1,163万 | 2,096万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.0万円で、1-2階（13.9万円）と比べて1.1万円（+7.9%）高くなっています。
1-2階
7件
13.9万/㎡
3階以上
5件
15万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市上萱津3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 77.48m² ～ 100.64m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
甚目寺駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
甚目寺南
中学校
甚目寺南
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペリア甚目寺２Ｓｏｕｔｈ | 2000 | 43戸 | 14.1万 | 1,120万 |
| スペリア甚目寺２ | 2000 | 134戸 | 14.1万 | 1,120万 |
| スペリア甚目寺２Ｎｏｒｔｈ | 2000 | 91戸 | 20.8万 | 1,700万 |
| スペリア甚目寺2北館 | 2000 | - | - | - |
| スペリア甚目寺2南館 | 2000 | - | - | - |
| ラドーニ甚目寺大地の館 | 2004 | - | - | - |
| シャトー甚目寺3 | 1996 | - | - | - |
| ラドーニ甚目寺風の館 | 1999 | - | - | - |
| アベニュー萱津 | 1989 | - | - | - |
| 寿ゞやマンション第２甚目寺 | 1982 | 29戸 | 5.5万 | 300万 |
| 寿々やマンション第2甚目寺 | 1982 | - | - | - |
あま市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,812円 | 285 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,253円 | 171 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,049円 | 126 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,048円 | 272 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 908円 | 160 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.8万 | - | - | 16.7万 | 14.1万 |
| 4LDK | 13.2万 | 15.1万 | 14.2万 | 12.7万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,088万 | 13.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,460万 | 14.51万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 810万 | 9.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。