上萱津のマンション相場
愛知県あま市上萱津 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価11.9万円に対し、築25年は12.2万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
11.9万/㎡
築10年
7件
14.4万/㎡
築15年
4件
12.1万/㎡
築20年
7件
11.8万/㎡
築25年
4件
12.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,521円。
４ＬＤＫ
17件
1,010円
３ＬＤＫ
4件
1,077円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,521円
平均㎡単価
15.1
前年比 ▲4.9%
平均価格
1,265
取引実績
24件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2025年は㎡16.6万円へ、17年間で+35.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
14
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,281
17件
３ＬＤＫ
1,268
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,050
2件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2024年第2四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2024年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5
2023年第4四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2023年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2023年第3四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2022年第1四半期
970円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上萱津のマンション一覧（6棟）
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市のマンションマップ
あま市内のエリアランキング
上萱津はあま市内10地区中4位（上位60%）。
単価15.1。
1つ上の下萱津とは0%の差。
上萱津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あま市上萱津銭神４１番１ | 8.0/㎡ | -0.3% | 住宅 | 甚目寺 1300m |
| あま市上萱津矢台４３番１ | 6.0/㎡ | -1.5% | 住宅 | 甚目寺 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）