スペリア甚目寺２Ｎｏｒｔｈ
愛知県あま市上萱津3-2 | 築26年 | 91戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、12年間で30.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・17件）で、平均1,329万円です。3LDKが最も高く平均1,491万円、4LDKは平均1,329万円です。
2SLDK
1,351万
6件
3LDK
1,491万
3件
4LDK
1,329万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,351万 | 1,132万 | 1,505万 |
| 3LDK | 3件 | 1,491万 | 1,136万 | 1,953万 |
| 4LDK | 17件 | 1,329万 | 955万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（14.4万円）と比べて1.8万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
5件
14.4万/㎡
4-7階
8件
16.1万/㎡
8階以上
14件
16.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市上萱津3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 76.31m² ～ 103.27m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
甚目寺駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
あま市小学校・中学校学区
中学校
あま市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペリア甚目寺２Ｎｏｒｔｈ | 2000 | 91戸 | 20.8万 | 1,700万 |
| スペリア甚目寺２ | 2000 | 134戸 | 14.1万 | 1,120万 |
| スペリア甚目寺２Ｓｏｕｔｈ | 2000 | 43戸 | 14.1万 | 1,120万 |
| スペリア甚目寺2北館 | 2000 | - | - | - |
| スペリア甚目寺2南館 | 2000 | - | - | - |
| ラドーニ甚目寺大地の館 | 2004 | - | - | - |
| シャトー甚目寺3 | 1996 | - | - | - |
| ラドーニ甚目寺風の館 | 1999 | - | - | - |
| アベニュー萱津 | 1989 | - | - | - |
| 寿ゞやマンション第２甚目寺 | 1982 | 29戸 | 5.5万 | 300万 |
| 寿々やマンション第2甚目寺 | 1982 | - | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.0万 | 16.2万 | - | 15.0万 | - | 15.9万 | 15.1万 | 18.7万 |
| 3LDK | - | - | 16.1万 | 17.2万 | 17.2万 | - | - | - |
| 2SLDK | 16.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,440万 | 15.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.99万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。