寿ゞやマンション第２甚目寺の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201720182022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の9.6万/㎡から2025年は6万/㎡へ、8年間で37.8%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・7件）で、平均366万円です。3LDKが最も高く平均714万円、4DKは平均366万円です。

3LDK

4件

714万

4K

3件

411万

4DK

7件

366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	714万	692万	771万
4K	3件	411万	370万	494万
4DK	7件	366万	180万	635万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.7万円で、1-2階（8.6万円）と比べて0.1万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

8.6万/㎡

4件

3階以上

8.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県あま市中萱津41-2
築年月	1982年2月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	54.65m² ～ 54.74m²
分譲会社	八坂観光
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

甚目寺駅

名鉄津島線

徒歩15分

学区情報

小学校

あま市立甚目寺南小学校

中学校

あま市立甚目寺南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
寿ゞやマンション第２甚目寺	1982	29戸	5.5万	300万
スペリア甚目寺１	1999	26戸	13.3万	1,180万
スペリア甚目寺２	2000	134戸	14.1万	1,120万
スペリア甚目寺２Ｓｏｕｔｈ	2000	43戸	14.1万	1,120万
スペリア甚目寺２Ｎｏｒｔｈ	2000	91戸	20.8万	1,700万
グランレイム甚目寺３	1996	18戸	15.5万	1,200万
スペクトル須ヶ口	2002	100戸	23.1万	2,198万
シャトレ愛松甚目寺	2003	36戸	16.6万	1,480万
アーバンライフ本郷第２	1989	9戸	-	-
第二松本ビル	1973	28戸	-	-
コーポ須ヶ口	1977	11戸	7.4万	350万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022	2023	2024	2025
4DK	-	-	10.6万	5.1万	7.1万	6.0万
3LDK	13.1万	12.4万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4DK	50㎡〜	300万	5.5万/㎡
2025年4月	低層	4DK	50㎡〜	500万	9.16万/㎡
2025年1月	中層	4DK	50㎡〜	180万	3.3万/㎡
2024年11月	中層	4DK	50㎡〜	280万	5.13万/㎡
2024年10月	低層	4DK	50㎡〜	500万	9.16万/㎡
2023年11月	中層	4DK	50㎡〜	280万	5.13万/㎡
2022年2月	低層	4DK	50㎡〜	580万	10.62万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	50㎡〜	680万	12.45万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	50㎡〜	680万	12.43万/㎡
2017年5月	中層	4K	50㎡〜	480万	8.79万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	50㎡〜	680万	12.45万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	50㎡〜	750万	13.71万/㎡
2017年11月	中層	4K	50㎡〜	360万	6.58万/㎡
2017年10月	中層	4K	50㎡〜	360万	6.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。