新居屋のマンション相場
愛知県あま市新居屋 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.3万円に対し、築35年は8.3万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
21.3万/㎡
築10年
5件
15.2万/㎡
築15年
6件
14.4万/㎡
築20年
17件
12.9万/㎡
築25年
6件
11.3万/㎡
築30年
6件
12.9万/㎡
築35年
3件
8.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は1,041円。
３ＬＤＫ
30件
1,060円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,681円
４ＬＤＫ
15件
1,210円
２ＬＤＫ
2件
1,041円
平均㎡単価
17.0
前年比 ▼2.3%
平均価格
1,381
取引実績
50件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2025年は㎡18.2万円へ、17年間で+65.9%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,368
30件
４ＬＤＫ
1,348
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
3件
２ＬＤＫ
885
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2025年第1四半期
1,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2024年第4四半期
840円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2024年第3四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2024年第1四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第3四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2023年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新居屋のマンション一覧（10棟）
グランレイム甚目寺２
築31年
| 7階建
| 45戸
1,280万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ロフティ七宝
築11年
| 8階建
| 22戸
2,380万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買10件
トラスティ甚目寺
築28年
| 5階建
| 46戸
1,499万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買9件
アメニティライフ甚目寺
築25年
| 8階建
| 24戸
1,350万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買4件
スカイハイツ甚目寺Ｒ棟
築37年
| 11階建
| 96戸
880万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買2件
レインボー甚目寺
築38年
売買0件
エルシエロ甚目寺太陽の館
築25年
売買0件
シャトー甚目寺
築37年
売買0件
スカイハイツ甚目寺 R棟（北）
築37年
売買0件
スカイハイツ甚目寺TO
築37年
売買0件
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市のマンションマップ
あま市内のエリアランキング
新居屋はあま市内10地区中2位（上位80%）。
単価17.0。
1つ上の木田とは13%の差。
新居屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あま市新居屋大日７５番 | 7.6/㎡ | - | 住宅 | 七宝 720m |
| あま市新居屋上権現１００番 | 7.5/㎡ | -0.5% | 住宅 | 七宝 850m |
| あま市新居屋辻畑１番２ | 7.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 七宝 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）