グランレイム甚目寺２
愛知県あま市新居屋東大池5-4 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2021年は17万/㎡へ、7年間で10.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・4件）で、平均1,080万円です。3LDKが最も高く平均1,463万円、3SLDKは平均792万円です。
2SLDK
1,404万
3件
3SLDK
792万
2件
3LDK
1,463万
3件
4LDK
1,080万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,404万 | 1,404万 | 1,404万 |
| 3SLDK | 2件 | 792万 | 730万 | 853万 |
| 3LDK | 3件 | 1,463万 | 1,281万 | 1,766万 |
| 4LDK | 4件 | 1,080万 | 638万 | 1,651万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階（10.9万円）と比べて4.9万円（+45.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
10.9万/㎡
4-7階
8件
15.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市新居屋東大池5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 72.16m² ～ 86.95m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 岐建木村 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
甚目寺駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
あま市小学校・中学校学区
中学校
あま市立甚目寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレイム甚目寺２ | 1995 | 45戸 | 16.8万 | 1,280万 |
| エルシエロ甚目寺太陽の館 | 2001 | - | - | - |
| ラビデンス甚目寺 | 1990 | 15戸 | 10.4万 | 800万 |
| ロフティ甚目寺２ | 2003 | 22戸 | 14.2万 | 1,680万 |
| スカイハイツ甚目寺Ｒ棟 | 1989 | 96戸 | 12.4万 | 880万 |
| アメニティライフ甚目寺 | 2001 | 24戸 | 17.0万 | 1,350万 |
| トラスティ甚目寺 | 1998 | 46戸 | 18.4万 | 1,499万 |
| ロフティ七宝 | 2015 | 22戸 | 30.4万 | 2,380万 |
| ビューネ甚目寺 | 1995 | 27戸 | 13.7万 | 1,040万 |
| トラスティ甚目寺２ | 2001 | 27戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| シャトー甚目寺 | 1989 | - | - | - |
あま市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,812円 | 285 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,253円 | 171 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,049円 | 126 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,048円 | 272 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 908円 | 160 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 11.7万 | 11.7万 | - |
| 4LDK | 15.3万 | 13.8万 | - | - | 10.2万 | - |
| 3LDK | - | 16.3万 | 14.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 938万 | 11.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 820万 | 10.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 820万 | 10.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 938万 | 11.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。