ロフティ甚目寺２
愛知県あま市甚目寺稲荷17-2 | 築23年 | 22戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（14.2万円）を0.1%上回って、あま市全体の平均（14.7万円）より3.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の18.6万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、5年間で22.9%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,871万円です。4LDKが最も高く平均1,871万円、4SLDKは平均1,865万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4SLDK |
6件 |
1,865万 |
1,680万 |
2,200万 |
| 4LDK |
6件 |
1,871万 |
1,547万 |
2,110万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市甚目寺稲荷17-2 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.68m² ～ 118.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士不動産 |
|---|
| 施工会社 | 中村工業 |
|---|
| 管理会社 | 菱ビルウシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
小学校
あま市立甚目寺小学校、あま市立甚目寺西小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
16.6万 |
14.3万 |
| 4LDK |
18.6万 |
15.4万 |
23.0万 |
20.1万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
1,680万 |
14.24万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
1,700万 |
14.41万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
2,080万 |
17.63万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
2,200万 |
18.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
1,700万 |
14.41万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
1,830万 |
15.51万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,290万 |
22.04万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,390万 |
23.01万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,590万 |
15.31万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,600万 |
15.4万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,890万 |
18.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。