甚目寺のマンション相場
愛知県あま市甚目寺 | 87件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価15.9万円に対し、築35年は11.3万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
15.9万/㎡
築10年
8件
17.0万/㎡
築15年
16件
13.6万/㎡
築20年
10件
15.9万/㎡
築25年
21件
12.9万/㎡
築30年
19件
12.5万/㎡
築35年
8件
11.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫの平均価格は743円。
４ＬＤＫ
34件
1,142円
３ＬＤＫ
40件
1,006円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
926円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,636円
２ＬＤＫ
4件
743円
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼21.3%
平均価格
1,168
取引実績
87件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.9万円から2025年は㎡14.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
18
築16-20年
13
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,093
40件
４ＬＤＫ
1,261
34件
２ＬＤＫ
985
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,467
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,075
2件
３ＤＫ
640
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第4四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2025年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第3四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2025年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
550円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2025年第1四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2024年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
甚目寺のマンション一覧（22棟）
ニューコーポ甚目寺
築36年
| 7階建
| 57戸
850万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ルイシャトレ甚目寺
築34年
| 7階建
| 31戸
980万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ロフティ甚目寺３
築21年
| 8階建
| 21戸
1,699万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ビューネ甚目寺
築31年
| 8階建
| 27戸
1,040万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買21件
甚目寺マンション
築46年
| 7階建
| 44戸
580万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買16件
グランレイム甚目寺５
築29年
| 6階建
| 20戸
1,030万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買14件
グランコート甚目寺
築31年
| 6階建
| 23戸
1,198万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ロフティ甚目寺２
築23年
| 9階建
| 22戸
1,680万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買12件
グランレイム甚目寺３
築30年
| 7階建
| 18戸
1,200万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買12件
トラスティ甚目寺２
築25年
| 10階建
| 27戸
1,780万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ラビデンス甚目寺
築36年
| 8階建
| 15戸
800万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買4件
グランレイム甚目寺４
築30年
| 5階建
| 17戸
1,180万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買3件
プレシアスコートジェイ
築33年
売買0件
ロフティ甚目寺
築26年
売買0件
ライオンズマンション甚目寺
築39年
売買0件
寿ゞやマンション甚目寺S
築46年
売買0件
シャトー甚目寺2
築36年
売買0件
グランレイム甚目寺
築31年
売買0件
エスポア甚目寺
築39年
売買0件
第二松本ビル
築53年
| 6階建
| 28戸
売買0件
グランレイム甚目寺IV
築30年
売買0件
グランレイム甚目寺III
築30年
売買0件
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市のマンションマップ
あま市内のエリアランキング
甚目寺はあま市内10地区中5位（上位50%）。
単価14.8。
1つ上の上萱津とは2%の差。
甚目寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あま市甚目寺五位田１５５番２外 | 9.8/㎡ | - | 住宅,店舗,倉庫,その他 | 甚目寺 250m |
| あま市甚目寺山之浦１３５番２ | 8.3/㎡ | - | 住宅 | 甚目寺 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）