ルイシャトレ甚目寺
愛知県あま市甚目寺須原83 | 築34年 | 31戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（14.2万円）より2.1%低く、あま市全体の平均（14.7万円）より5.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、13年間で23.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,144万円です。3LDKが最も高く平均1,144万円、2LDKは平均811万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
811万 |
534万 |
1,079万 |
| 3LDK |
17件 |
1,144万 |
665万 |
1,729万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市甚目寺須原83 |
|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.17m² ～ 86.28m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.8万 |
- |
- |
16.9万 |
21.1万 |
18.3万 |
16.1万 |
13.9万 |
| 2LDK |
10.1万 |
11.2万 |
12.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.92万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.85万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.42万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.28万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.13万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.56万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.54万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
840万 |
11.93万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.16万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.52万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,060万 |
12.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
870万 |
10.09万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.63万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.06万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
11.33万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
11.33万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
870万 |
10.09万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.63万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.63万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
840万 |
11.51万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
840万 |
11.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の95%）で、平均月額53,789円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
924円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
939円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
939円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
52,000円 |
997円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
939円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
52,000円 |
997円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,058円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
52,000円 |
997円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
958円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,058円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
962円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,112円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。