ルイシャトレ甚目寺

愛知県あま市甚目寺須原83 | 築34年 | 31戸

推定相場

ルイシャトレ甚目寺

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、13年間で23.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.5万円/㎡

レンジ

9.4〜15.6万円/㎡

市区町村ベースライン 14.0万円/㎡
補正係数 ×0.895

代表面積 70.44㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 51件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,128万円です。3LDKが最も高く平均1,128万円、2LDKは平均797万円です。

2LDK

6件

797万

3LDK

17件

1,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	797万	525万	1,060万
3LDK	17件	1,128万	653万	1,699万

階数別の㎡単価

1-3階

16.2万/㎡

10件

4-7階

13.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	愛知県あま市甚目寺須原83
築年月	1992-05（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	52.17m² ～ 86.28m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	五洋建設
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

甚目寺駅

名鉄津島線

徒歩15分

学区情報

小学校

あま市小学校・中学校学区

中学校

あま市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ甚目寺	1992	31戸	13.9万	980万
グランレイム甚目寺４	1996	17戸	13.9万	1,180万
グランコート甚目寺	1995	23戸	17.6万	1,198万
ロフティ甚目寺３	2005	21戸	18.5万	1,699万
グランレイム甚目寺５	1997	20戸	14.6万	1,030万
甚目寺マンション	1980	44戸	5.7万	580万
ライオンズマンション甚目寺	1987	-	-	-
ビューネ甚目寺	1995	27戸	13.7万	1,040万
トラスティ甚目寺２	2001	27戸	22.0万	1,780万
アーバンライフ本郷第２	1989	9戸	-	-
ニューコーポ甚目寺	1990	57戸	10.5万	850万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
3LDK	15.8万	-	-	16.9万	21.1万	18.3万	16.1万	13.9万
2LDK	10.1万	11.2万	12.5万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.92万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.85万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.42万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.28万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.13万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.56万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.7万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.54万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	840万	11.93万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.16万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	70㎡〜	880万	12.52万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	85㎡〜	1,060万	12.29万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	85㎡〜	870万	10.09万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.63万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.06万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	798万	11.33万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	798万	11.33万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	85㎡〜	870万	10.09万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	450万	8.63万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	450万	8.63万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	840万	11.51万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	10.96万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	840万	11.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の95%）で、平均月額53,789円。

2LDK

53,789円

49,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

17件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	57,000円	1,093円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	924円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	50㎡〜	49,000円	939円/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,112円/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	49,000円	939円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	52,000円	997円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	49,000円	939円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	52,000円	997円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,054円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,058円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	52,000円	997円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,054円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	50㎡〜	50,000円	958円/㎡
2015年7月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,058円/㎡
2015年7月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,054円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,112円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	50㎡〜	50,000円	962円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,112円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,054円/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,112円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。