ロフティ甚目寺３

愛知県あま市甚目寺山王20 | 築21年 | 21戸

推定相場

ロフティ甚目寺３

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の18.1万/㎡から2024年は20.5万/㎡へ、15年間で13.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の90%・18件）で、平均2,380万円です。4LDKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均1,699万円です。

3LDK

2件

1,699万

4LDK

18件

2,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,699万	1,565万	1,833万
4LDK	18件	2,380万	1,871万	3,578万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（18.9万円）と比べて11.6万円（+61.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.9万/㎡

3件

4-7階

20万/㎡

16件

8階以上

30.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県あま市甚目寺山王20
築年月	2005年4月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	91.83m² ～ 112.18m²
分譲会社	富士不動産
施工会社	中村工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

甚目寺駅

名鉄津島線

徒歩14分

学区情報

小学校

甚目寺小学校

中学校

甚目寺南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロフティ甚目寺３	2005	21戸	18.5万	1,699万
グランコート甚目寺	1995	23戸	17.6万	1,198万
甚目寺マンション	1980	44戸	5.7万	580万
グランレイム甚目寺５	1997	20戸	14.6万	1,030万
ルイシャトレ甚目寺	1992	31戸	13.9万	980万
グランレイム甚目寺４	1996	17戸	13.9万	1,180万
ビューネ甚目寺	1995	27戸	13.7万	1,040万
トラスティ甚目寺２	2001	27戸	22.0万	1,780万
ニューコーポ甚目寺	1990	57戸	10.5万	850万
スカイハイツ甚目寺Ｒ棟	1989	96戸	12.4万	880万
ラビデンス甚目寺	1990	15戸	10.4万	800万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2016	2017	2018	2019	2022	2024
4LDK	18.1万	17.6万	19.1万	23.2万	28.1万	-	17.9万	21.2万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	90㎡〜	1,699万	18.51万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	90㎡〜	1,990万	21.68万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	100㎡〜	2,200万	21.17万/㎡
2022年3月	中層	3SLDK	95㎡〜	2,090万	21.59万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	100㎡〜	1,860万	17.9万/㎡
2019年12月	高層	2SLDK	100㎡〜	1,950万	19.07万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	110㎡〜	3,150万	28.09万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	100㎡〜	2,450万	23.58万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	100㎡〜	1,820万	17.51万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	100㎡〜	1,890万	18.19万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	100㎡〜	1,900万	18.29万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	110㎡〜	3,480万	31.03万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	100㎡〜	3,380万	32.52万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	100㎡〜	2,488万	23.94万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	100㎡〜	2,280万	21.94万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	100㎡〜	2,260万	21.75万/㎡
2016年4月	高層	4LDK	100㎡〜	2,090万	20.11万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.13万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	100㎡〜	2,090万	20.11万/㎡
2011年2月	低層	4LDK	100㎡〜	1,830万	17.61万/㎡
2009年12月	中層	4LDK	100㎡〜	1,895万	18.24万/㎡
2009年11月	中層	4LDK	100㎡〜	1,860万	17.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。