ロフティ甚目寺３
愛知県あま市甚目寺山王20 | 築21年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.1万/㎡から2024年は20.5万/㎡へ、15年間で13.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の90%・18件）で、平均2,339万円です。4LDKが最も高く平均2,339万円、3LDKは平均1,669万円です。
3LDK
1,669万
2件
4LDK
2,339万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,669万 | 1,537万 | 1,800万 |
| 4LDK | 18件 | 2,339万 | 1,838万 | 3,515万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（18.9万円）と比べて11.6万円（+61.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
18.9万/㎡
4-7階
16件
20万/㎡
8階以上
3件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市甚目寺山王20 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-04（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 91.83m² ～ 112.18m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
甚目寺駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
甚目寺小学校
中学校
甚目寺南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ甚目寺３ | 2005 | 21戸 | 18.5万 | 1,699万 |
| グランコート甚目寺 | 1995 | 23戸 | 17.6万 | 1,198万 |
| 甚目寺マンション | 1980 | 44戸 | 5.7万 | 580万 |
| グランレイム甚目寺５ | 1997 | 20戸 | 14.6万 | 1,030万 |
| ルイシャトレ甚目寺 | 1992 | 31戸 | 13.9万 | 980万 |
| グランレイム甚目寺４ | 1996 | 17戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| ビューネ甚目寺 | 1995 | 27戸 | 13.7万 | 1,040万 |
| トラスティ甚目寺２ | 2001 | 27戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション甚目寺 | 1987 | - | - | - |
| ニューコーポ甚目寺 | 1990 | 57戸 | 10.5万 | 850万 |
| ロフティ甚目寺 | 2000 | - | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.1万 | 17.6万 | 19.1万 | 23.2万 | 28.1万 | - | 17.9万 | 21.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,699万 | 18.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,860万 | 17.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 19.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,150万 | 28.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 23.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,820万 | 17.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,900万 | 18.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,488万 | 23.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 21.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,260万 | 21.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,090万 | 20.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,090万 | 20.11万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,830万 | 17.61万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,895万 | 18.24万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,860万 | 17.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。