ニューコーポ甚目寺
愛知県あま市甚目寺飛殿48-1 | 築36年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2023年は10.5万/㎡へ、10年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
9.3〜15.5万円/㎡
市区町村ベースライン 15.2万円/㎡
補正係数 ×0.816
補正係数 ×0.816
代表面積 72.5㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 51件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均920万円です。2SLDKが最も高く平均1,444万円、3LDKは平均920万円です。
2SLDK
1,444万
4件
3LDK
920万
22件
4LDK
1,010万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,444万 | 1,255万 | 1,514万 |
| 3LDK | 22件 | 920万 | 606万 | 1,377万 |
| 4LDK | 10件 | 1,010万 | 688万 | 1,260万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（12.7万円）と比べて0.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
12.7万/㎡
4-7階
23件
13.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市甚目寺飛殿48-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 69.12m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
七宝駅
名鉄津島線
🚉
徒歩19分
甚目寺駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
甚目寺小学校
中学校
甚目寺南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ甚目寺 | 1990 | 57戸 | 10.5万 | 850万 |
| ロフティ甚目寺 | 2000 | - | - | - |
| グランレイム甚目寺５ | 1997 | 20戸 | 14.6万 | 1,030万 |
| レインボー大治 | 1993 | - | - | - |
| グランコート甚目寺 | 1995 | 23戸 | 17.6万 | 1,198万 |
| ロフティ甚目寺３ | 2005 | 21戸 | 18.5万 | 1,699万 |
| 甚目寺マンション | 1980 | 44戸 | 5.7万 | 580万 |
| グランレイム甚目寺４ | 1996 | 17戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| ルイシャトレ甚目寺 | 1992 | 31戸 | 13.9万 | 980万 |
| シャトー甚目寺 | 1989 | - | - | - |
| レインボー甚目寺 | 1988 | - | - | - |
あま市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,812円 | 285 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,253円 | 171 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,049円 | 126 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,048円 | 272 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 908円 | 160 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.4万 | 12.4万 | - | - | - | 11.1万 | 10.5万 | 10.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | 19.0万 | - | 18.3万 | - | - |
| 3LDK | 13.7万 | 11.9万 | 12.8万 | 15.3万 | 13.6万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 995万 | 11.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 18.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 18.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 948万 | 13.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,338万 | 18.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 738万 | 8.21万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.51万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.89万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。