七宝町下之森のマンション相場
愛知県あま市七宝町下之森 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県あま市七宝町下之森のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.5万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.7万円に対し、築30年は10.9万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
13.7万/㎡
築20年
2件
11.2万/㎡
築30年
5件
10.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は692円。
４ＬＤＫ
5件
924円
３ＬＤＫ
5件
692円
平均㎡単価
12.5
平均価格
917
取引実績
11件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092011201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.9万円から2024年は㎡15.0万円へ、15年間で11.2%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,028
5件
３ＬＤＫ
770
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2023年第2四半期
1,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2023年第2四半期
1,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2023年第1四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2021年第1四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2018年第3四半期
730円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2013年第2四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2011年第4四半期
940円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2010年第4四半期
820円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2010年第3四半期
1,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七宝町下之森のマンション一覧（2棟）
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市のマンションマップ
あま市内のエリアランキング
七宝町下之森はあま市内10地区中8位（上位20%）。
単価12.5。
1つ上の篠田とは15%の差。
七宝町下之森の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。