サエラ１４th
愛知県あま市七宝町下之森河原108 | 築35年 | 62戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（10.9万円）を20.4%上回って、あま市全体の平均（14.7万円）より10.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2026年は13.2万/㎡へ、12年間で8.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,030万円です。4LDKが最も高く平均1,288万円、3LDKは平均1,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,030万 |
733万 |
1,401万 |
| 4LDK |
9件 |
1,288万 |
898万 |
1,653万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町下之森河原108 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.90m² ～ 92.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 村上不動産 |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
下之森バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サエラ１４th |
1991 |
62戸 |
13.2万 |
1,080万 |
| サエラ七宝 |
1997 |
53戸 |
11.7万 |
990万 |
| ロイヤルステージ蟹江 南棟 |
2002 |
95戸 |
- |
- |
| バンベール春田 |
2007 |
89戸 |
27.3万 |
2,450万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.3万 |
10.7万 |
14.5万 |
13.2万 |
13.2万 |
- |
13.8万 |
13.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
16.0万 |
15.0万 |
12.9万 |
15.9万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.16万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,182万 |
14.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.16万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,298万 |
15.94万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.19万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,090万 |
12.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.84万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.19万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.19万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.25万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.53万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.53万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.71万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.33万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
11.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
11.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。