甚目寺の土地相場
愛知県あま市甚目寺 | 179件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県あま市甚目寺の土地相場は坪単価7万円（179件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+61.0%。
推定相場
甚目寺の土地
179件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
237,600円/坪
推定総額
1,188万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,758円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価25万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.8/坪
7.2/㎡
前年比 ▲61.0%
平均価格
1,720
取引実績
179件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪25万円へ、17年間で18.2%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2025年第3四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2025年第2四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2025年第1四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2025年第1四半期
2,300円
124坪〜（410㎡〜）
18.5/坪
2025年第1四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2025年第1四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2025年第1四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2024年第3四半期
3,500円
148坪〜（490㎡〜）
23.6/坪
2024年第3四半期
2,700円
121坪〜（400㎡〜）
22.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
甚目寺はあま市内38地区中5位（上位87%）。
坪単価23.8/坪。
1つ上の木田とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
甚目寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あま市甚目寺五位田１５５番２外 | 9.8/㎡ | - | 住宅,店舗,倉庫,その他 | 甚目寺 250m |
| あま市甚目寺山之浦１３５番２ | 8.3/㎡ | - | 住宅 | 甚目寺 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）