花長の土地相場
愛知県あま市花長 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県あま市花長の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花長の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
175,029円/坪
推定総額
875万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が36,883円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて23%の差があります。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
708
取引実績
14件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200920162018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪25万円へ、15年間で+109.7%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
990円
39坪〜（130㎡〜）
25.2/坪
2023年第3四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
360円
94坪〜（310㎡〜）
3.8/坪
2023年第2四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2023年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2023年第1四半期
690円
45坪〜（150㎡〜）
15.2/坪
2019年第1四半期
630円
30坪〜（100㎡〜）
20.8/坪
2018年第3四半期
220円
109坪〜（360㎡〜）
2.0/坪
2018年第3四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2016年第3四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
花長はあま市内38地区中29位（上位24%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の七宝町遠島とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）