七宝町遠島の土地相場
愛知県あま市七宝町遠島 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県あま市七宝町遠島の土地相場は坪単価4万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.5%。
推定相場
七宝町遠島の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
177,680円/坪
推定総額
622万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,249円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、台形（8万円）と比べて102%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
前年比 ▼25.5%
平均価格
706
取引実績
42件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2024年は坪10万円へ、15年間で52.1%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2024年第3四半期
230円
33坪〜（110㎡〜）
6.9/坪
2024年第3四半期
100円
9坪〜（30㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
360円
27坪〜（90㎡〜）
13.2/坪
2022年第4四半期
250円
33坪〜（110㎡〜）
7.5/坪
2022年第3四半期
150円
14坪〜（45㎡〜）
11.0/坪
2022年第1四半期
320円
29坪〜（95㎡〜）
11.1/坪
2022年第1四半期
430円
51坪〜（170㎡〜）
8.4/坪
2022年第1四半期
350円
20坪〜（65㎡〜）
17.8/坪
2021年第4四半期
1,700円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
七宝町遠島はあま市内38地区中28位（上位26%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の中橋とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）