丹波の土地相場
愛知県あま市丹波 | 17件の成約データ
愛知県あま市丹波の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丹波の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
86,637円/坪
推定総額
910万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が36,742円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+166%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
674
取引実績
17件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820102015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪9万円へ、15年間で+79.5%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
820円
48坪〜（160㎡〜）
16.9/坪
2023年第1四半期
590円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2020年第3四半期
1,100円
206坪〜（680㎡〜）
5.3/坪
2019年第2四半期
630円
112坪〜（370㎡〜）
5.6/坪
2019年第1四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2019年第1四半期
550円
124坪〜（410㎡〜）
4.4/坪
2018年第3四半期
480円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
1,100円
278坪〜（920㎡〜）
4.0/坪
2015年第4四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
丹波はあま市内38地区中37位（上位3%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の花正とは19%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）