石作の土地相場
愛知県あま市石作 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県あま市石作の土地相場は坪単価3万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-33.1%。
推定相場
石作の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
83,297円/坪
推定総額
875万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,216円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
前年比 ▼33.1%
平均価格
1,438
取引実績
40件
平均面積
154坪
508㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20102013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪12万円へ、15年間で+86.2%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2024年第1四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2023年第1四半期
3,000円
299坪〜（990㎡〜）
10.0/坪
2023年第1四半期
3,000円
299坪〜（990㎡〜）
10.0/坪
2023年第1四半期
3,000円
299坪〜（990㎡〜）
10.0/坪
2023年第1四半期
1,400円
142坪〜（470㎡〜）
9.8/坪
2023年第1四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2022年第4四半期
1,700円
151坪〜（500㎡〜）
11.2/坪
2022年第4四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
3,000円
142坪〜（470㎡〜）
21.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
石作はあま市内38地区中33位（上位13%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の七宝町下田とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）