西今宿の土地相場
愛知県あま市西今宿 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が127,093円高くなります。
4m未満
10件
10万/坪
4〜6m
15件
21万/坪
6〜8m
4件
22万/坪
8m以上
4件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて96%の差があります。
長方形
6件
21万/坪
ほぼ正方形
4件
21万/坪
ほぼ台形
4件
20万/坪
ほぼ長方形
5件
15万/坪
不整形
9件
14万/坪
ほぼ整形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
南
10件
22万/坪
北
9件
15万/坪
北西
3件
15万/坪
東
8件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
平均価格
1,319
取引実績
34件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪29万円へ、16年間で+71.7%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2024年第4四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2023年第3四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2023年第3四半期
2,300円
172坪〜（570㎡〜）
13.3/坪
2022年第3四半期
520円
91坪〜（300㎡〜）
5.7/坪
2021年第2四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2019年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2019年第1四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2018年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2018年第2四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
西今宿はあま市内38地区中26位（上位32%）。
坪単価15.3/坪。
1つ上の古道とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）