七宝町鷹居の土地相場
愛知県あま市七宝町鷹居 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県あま市七宝町鷹居の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
七宝町鷹居の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
193,831円/坪
推定総額
969万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,235円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
平均価格
1,128
取引実績
15件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万
200820112015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪18万円へ、17年間で19.4%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2021年第1四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2020年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2019年第1四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
2019年第1四半期
350円
29坪〜（95㎡〜）
12.2/坪
2018年第3四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2016年第2四半期
500円
27坪〜（90㎡〜）
18.4/坪
2015年第2四半期
2,200円
127坪〜（420㎡〜）
17.3/坪
2015年第1四半期
250円
27坪〜（90㎡〜）
9.2/坪
2015年第1四半期
1,600円
121坪〜（400㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
七宝町鷹居はあま市内38地区中17位（上位55%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の小橋方とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
七宝町鷹居周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あま市七宝町鷹居３丁目８２番２ | 6.5/㎡ | -0.5% | 住宅 | 蟹江 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）