七宝町鷹居の一戸建て相場
愛知県あま市七宝町鷹居 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
419
100〜120㎡
10件
2,290
平均㎡単価
11.2
前年比 ▲363.9%
平均価格
1,867
取引実績
17件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
15万
15万
'11'13'14'16'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
15
築16-20年
9
築21-25年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
2件
６ＤＫ
430
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第4四半期
3,000円
1100㎡〜
2.7
2024年第2四半期
430円
115㎡〜
・６ＤＫ
3.7
2023年第3四半期
1,700円
180㎡〜
9.4
2023年第1四半期
2,400円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6
2022年第4四半期
2,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2022年第4四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
2021年第3四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2020年第2四半期
640円
115㎡〜
5.6
2016年第4四半期
1,600円
115㎡〜
13.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の一戸建てマップ
あま市内のエリアランキング
七宝町鷹居はあま市内31地区中20位（上位35%）。
単価11.2。
1つ上の二ツ寺とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
七宝町鷹居周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あま市七宝町鷹居３丁目８２番２ | 6.5/㎡ | -0.5% | 住宅 | 蟹江 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）