蜂須賀の土地相場
愛知県あま市蜂須賀 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県あま市蜂須賀の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+106.2%。
推定相場
蜂須賀の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
243,785円/坪
推定総額
1,341万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
平均坪単価
15.7/坪
4.7/㎡
前年比 ▲106.2%
平均価格
1,324
取引実績
11件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
201120132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2025年は坪21万円へ、14年間で+232.2%上昇（年平均+16.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2024年第2四半期
2,500円
248坪〜（820㎡〜）
10.1/坪
2022年第1四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2020年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2019年第2四半期
3,200円
257坪〜（850㎡〜）
12.4/坪
2017年第4四半期
930円
47坪〜（155㎡〜）
19.8/坪
2017年第3四半期
450円
47坪〜（155㎡〜）
9.6/坪
2014年第4四半期
830円
44坪〜（145㎡〜）
18.9/坪
2013年第4四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2012年第4四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
蜂須賀はあま市内38地区中22位（上位42%）。
坪単価15.7/坪。
1つ上の七宝町桂とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）