古道の土地相場
愛知県あま市古道 | 17件の成約データ
愛知県あま市古道の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古道の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
166,060円/坪
推定総額
913万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が36,683円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
平均価格
903
取引実績
17件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪25万円へ、16年間で+226.9%上昇（年平均+14.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2024年第1四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2023年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2022年第3四半期
850円
42坪〜（140㎡〜）
20.1/坪
2022年第1四半期
450円
42坪〜（140㎡〜）
10.6/坪
2020年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2019年第4四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2016年第2四半期
700円
39坪〜（130㎡〜）
17.8/坪
2016年第1四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2015年第4四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
古道はあま市内38地区中25位（上位34%）。
坪単価15.3/坪。
1つ上の七宝町伊福とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）