北苅の土地相場
愛知県あま市北苅 | 12件の成約データ
愛知県あま市北苅の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+96.1%。
推定相場
北苅の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
210,757円/坪
推定総額
1,475万円
容積率単価
-
70坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
前年比 ▲96.1%
平均価格
1,474
取引実績
12件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪24万円から2024年は坪28万円へ、10年間で+17.8%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2023年第4四半期
290円
57坪〜（190㎡〜）
5.0/坪
2023年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2022年第1四半期
1,600円
163坪〜（540㎡〜）
9.8/坪
2021年第4四半期
3,300円
333坪〜（1100㎡〜）
9.9/坪
2021年第4四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
2021年第4四半期
1,700円
166坪〜（550㎡〜）
10.2/坪
2016年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2015年第3四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2014年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
北苅はあま市内38地区中18位（上位53%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の七宝町鷹居とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）