七宝町秋竹の土地相場
愛知県あま市七宝町秋竹 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県あま市七宝町秋竹の土地相場は坪単価6万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.0%。
推定相場
七宝町秋竹の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
290,913円/坪
推定総額
1,455万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,176円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
前年比 ▼1.0%
平均価格
1,324
取引実績
40件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪7万円へ、16年間で42.3%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2023年第4四半期
1,200円
169坪〜（560㎡〜）
7.1/坪
2022年第4四半期
640円
35坪〜（115㎡〜）
18.4/坪
2022年第4四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2022年第2四半期
640円
32坪〜（105㎡〜）
20.1/坪
2022年第1四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2021年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2021年第2四半期
320円
11坪〜（35㎡〜）
30.2/坪
2021年第1四半期
2,600円
115坪〜（380㎡〜）
22.6/坪
2020年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
七宝町秋竹はあま市内38地区中13位（上位66%）。
坪単価19.4/坪。
1つ上の上萱津とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
七宝町秋竹周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あま市七宝町秋竹廻場３２７番３５ | 7.0/㎡ | -0.6% | 住宅 | 七宝 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）