小路の土地相場
愛知県あま市小路 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県あま市小路の土地相場は坪単価8万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小路の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
305,599円/坪
推定総額
2,903万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,434円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.9/坪
7.5/㎡
平均価格
2,731
取引実績
42件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万30万22万14万
2010201220142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪22万円から2025年は坪28万円へ、15年間で+26.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,400円
302坪〜（1000㎡〜）
27.8/坪
2023年第2四半期
3,000円
112坪〜（370㎡〜）
26.8/坪
2023年第1四半期
5,300円
230坪〜（760㎡〜）
23.1/坪
2021年第3四半期
6,300円
203坪〜（670㎡〜）
31.1/坪
2021年第2四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2020年第3四半期
3,100円
112坪〜（370㎡〜）
27.7/坪
2020年第3四半期
5,100円
181坪〜（600㎡〜）
28.1/坪
2020年第2四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2018年第3四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2016年第1四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
小路はあま市内38地区中2位（上位95%）。
坪単価24.9/坪。
1つ上の本郷とは21%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）