篠田の土地相場
愛知県あま市篠田 | 109件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が149,866円高くなります。
4m未満
5件
15万/坪
4〜6m
32件
25万/坪
6〜8m
49件
30万/坪
8m以上
20件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ正方形（21万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ台形
6件
32万/坪
不整形
12件
30万/坪
長方形
28件
28万/坪
台形
4件
25万/坪
ほぼ整形
8件
24万/坪
ほぼ長方形
47件
24万/坪
ほぼ正方形
3件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南
30件
31万/坪
西
17件
28万/坪
東
27件
24万/坪
北
29件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
24.2/坪
7.3/㎡
前年比 ▼30.1%
平均価格
1,715
取引実績
109件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪21万円へ、17年間で11.1%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
11坪〜（35㎡〜）
14.2/坪
2025年第3四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2025年第1四半期
2,500円
94坪〜（310㎡〜）
26.7/坪
2024年第3四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2024年第1四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2024年第1四半期
850円
42坪〜（140㎡〜）
20.1/坪
2023年第4四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2023年第3四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2023年第2四半期
1,400円
284坪〜（940㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
篠田はあま市内38地区中3位（上位92%）。
坪単価24.2/坪。
1つ上の小路とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
篠田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あま市篠田森後２６番 | 7.4/㎡ | - | 住宅 | 木田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）