篠田の一戸建て相場
愛知県あま市篠田 | 138件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,871。木造（2,545）との差は131%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
5,871
鉄骨造
4件
3,858
軽量鉄骨造
11件
2,628
木造
113件
2,545
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
753
80〜100㎡
18件
1,797
100〜120㎡
69件
2,605
120〜150㎡
26件
2,817
150㎡以上
16件
3,971
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
2,567
4〜6m
39件
2,405
6〜8m
52件
2,727
8m以上
30件
3,143
平均㎡単価
15.6
前年比 ▲15.7%
平均価格
2,598
取引実績
138件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,396
12件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＤＫ
350
1件
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2025年第4四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2025年第3四半期
2,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第3四半期
1,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2025年第3四半期
5,000円
165㎡〜
30.3
2025年第2四半期
350円
145㎡〜
・４ＤＫ
2.4
2025年第2四半期
4,700円
330㎡〜
14.2
2025年第2四半期
3,200円
460㎡〜
7.0
2025年第2四半期
350円
140㎡〜
2.5
2025年第1四半期
2,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の一戸建てマップ
あま市内のエリアランキング
篠田はあま市内31地区中7位（上位77%）。
単価15.6。
1つ上の金岩とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
篠田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あま市篠田森後２６番 | 7.4/㎡ | - | 住宅 | 木田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）