木折の土地相場
愛知県あま市木折 | 22件の成約データ
愛知県あま市木折の土地相場は坪単価6万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木折の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
290,060円/坪
推定総額
1,595万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,989円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価24万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて166%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
平均価格
1,445
取引実績
22件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200920142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2024年は坪9万円へ、15年間で72.1%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2023年第3四半期
750円
45坪〜（150㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
980円
115坪〜（380㎡〜）
8.5/坪
2022年第2四半期
650円
59坪〜（195㎡〜）
11.0/坪
2020年第3四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
2019年第1四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2017年第3四半期
1,300円
200坪〜（660㎡〜）
6.5/坪
2015年第2四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2014年第4四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2013年第3四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
木折はあま市内38地区中10位（上位74%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の下萱津とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）