東溝口の土地相場
愛知県あま市東溝口 | 10件の成約データ
愛知県あま市東溝口の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東溝口の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
46,503円/坪
推定総額
1,325万円
容積率単価
-
285坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
1,335
取引実績
10件
平均面積
276坪
911㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20132015202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪3万円から2024年は坪10万円へ、11年間で+230.0%上昇（年平均+20.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2021年第2四半期
890円
88坪〜（290㎡〜）
10.1/坪
2020年第4四半期
1,300円
287坪〜（950㎡〜）
4.5/坪
2020年第4四半期
2,200円
484坪〜（1600㎡〜）
4.5/坪
2020年第4四半期
1,000円
230坪〜（760㎡〜）
4.3/坪
2020年第4四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2020年第4四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2020年第4四半期
2,600円
575坪〜（1900㎡〜）
4.5/坪
2015年第4四半期
260円
76坪〜（250㎡〜）
3.4/坪
2013年第3四半期
600円
200坪〜（660㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
東溝口はあま市内38地区中38位（上位0%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の丹波とは42%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）