花正の土地相場
愛知県あま市花正 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県あま市花正の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花正の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
68,805円/坪
推定総額
757万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,520円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+109%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
平均価格
1,016
取引実績
18件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820102015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+368.7%上昇（年平均+21.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2019年第3四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2018年第3四半期
1,400円
175坪〜（580㎡〜）
8.0/坪
2018年第3四半期
780円
121坪〜（400㎡〜）
6.4/坪
2017年第3四半期
1,800円
112坪〜（370㎡〜）
16.1/坪
2016年第2四半期
210円
82坪〜（270㎡〜）
2.6/坪
2015年第4四半期
1,300円
160坪〜（530㎡〜）
8.1/坪
2015年第2四半期
380円
38坪〜（125㎡〜）
10.0/坪
2015年第1四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2011年第2四半期
980円
85坪〜（280㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
花正はあま市内38地区中36位（上位5%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の森山とは15%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）