中橋の土地相場
愛知県あま市中橋 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が83,968円高くなります。
4m未満
3件
14万/坪
4〜6m
8件
14万/坪
6〜8m
4件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ長方形
6件
19万/坪
長方形
7件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+97%のプレミアムがあります。
南
3件
26万/坪
西
5件
15万/坪
北
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
平均価格
1,031
取引実績
15件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
201020132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2025年は坪3万円へ、15年間で67.2%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
630円
212坪〜（700㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
1,500円
185坪〜（610㎡〜）
8.1/坪
2023年第1四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2022年第1四半期
660円
133坪〜（440㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
930円
185坪〜（610㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2019年第2四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2018年第4四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2017年第1四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2017年第1四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
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中橋はあま市内38地区中29位（上位24%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の七宝町遠島とは1%の差。