七宝町安松の土地相場
愛知県あま市七宝町安松 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県あま市七宝町安松の土地相場は坪単価5万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-39.0%。
推定相場
七宝町安松の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
165,875円/坪
推定総額
1,327万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,974円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
前年比 ▼39.0%
平均価格
1,477
取引実績
27件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
20102013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2024年は坪18万円へ、14年間で+57.9%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
48坪〜（160㎡〜）
12.4/坪
2024年第3四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
2024年第3四半期
860円
41坪〜（135㎡〜）
21.1/坪
2024年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2023年第2四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2023年第1四半期
570円
32坪〜（105㎡〜）
17.9/坪
2022年第4四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2022年第3四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2021年第2四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2020年第3四半期
830円
42坪〜（140㎡〜）
19.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
七宝町安松はあま市内38地区中19位（上位50%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の北苅とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）