七宝町川部の土地相場
愛知県あま市七宝町川部 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県あま市七宝町川部の土地相場は坪単価5万円（78件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.7%。
推定相場
七宝町川部の土地
78件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
154,142円/坪
推定総額
1,156万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が44,135円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
前年比 ▼20.7%
平均価格
1,271
取引実績
78件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪11万円へ、17年間で41.3%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
33坪〜（110㎡〜）
18.0/坪
2025年第2四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2025年第2四半期
1,000円
136坪〜（450㎡〜）
7.3/坪
2025年第1四半期
2,000円
151坪〜（500㎡〜）
13.2/坪
2025年第1四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2025年第1四半期
280円
57坪〜（190㎡〜）
4.9/坪
2024年第4四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2024年第3四半期
2,000円
115坪〜（380㎡〜）
17.4/坪
2023年第4四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2023年第4四半期
500円
27坪〜（90㎡〜）
18.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
七宝町川部はあま市内38地区中23位（上位39%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の蜂須賀とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）