西今宿の一戸建て相場
愛知県あま市西今宿 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,217
100〜120㎡
23件
2,229
120〜150㎡
4件
2,923
150㎡以上
11件
2,649
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
23件
2,251
4〜6m
14件
2,185
6〜8m
4件
1,948
8m以上
3件
2,788
平均㎡単価
10.1
平均価格
2,138
取引実績
46件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
21万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
19
築11-15年
8
築16-20年
8
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,550
2件
６ＬＤＫ
890
1件
５ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
890円
300㎡〜
3.0
2025年第3四半期
890円
300㎡〜
・６ＬＤＫ
3.0
2025年第2四半期
480円
165㎡〜
2.9
2025年第2四半期
570円
140㎡〜
4.1
2025年第2四半期
1,300円
410㎡〜
3.2
2023年第4四半期
1,600円
160㎡〜
10.0
2023年第3四半期
500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8
2023年第2四半期
3,200円
480㎡〜
・５ＬＤＫ
6.7
2023年第2四半期
520円
210㎡〜
2.5
2022年第2四半期
3,100円
590㎡〜
5.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の一戸建てマップ
あま市内のエリアランキング
西今宿はあま市内31地区中27位（上位13%）。
単価10.1。
1つ上の七宝町安松とは1%の差。