グランレイム甚目寺３
愛知県あま市甚目寺八尻25 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、12年間で13.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.7万円/㎡
レンジ
13.3〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.2万円/㎡
補正係数 ×1.163
補正係数 ×1.163
代表面積 77.25㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 51件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均1,296万円です。3LDKが最も高く平均1,307万円、2SLDKは平均1,073万円です。
2SLDK
1,073万
2件
3LDK
1,307万
2件
4LDK
1,296万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,073万 | 987万 | 1,158万 |
| 3LDK | 2件 | 1,307万 | 1,284万 | 1,330万 |
| 4LDK | 7件 | 1,296万 | 780万 | 1,838万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.6万円で、1-3階（15.1万円）と比べて0.5万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
15.1万/㎡
4-7階
5件
15.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市甚目寺八尻25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 69.57m² ～ 91.97m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 菱ザ・ビルウエア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
甚目寺駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
あま市立甚目寺南小学校、あま市立甚目寺小学校
中学校
あま市立甚目寺南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレイム甚目寺３ | 1996 | 18戸 | 15.5万 | 1,200万 |
| グランレイム甚目寺 | 1995 | - | - | - |
| 第二松本ビル | 1973 | 28戸 | - | - |
| スペリア甚目寺2北館 | 2000 | - | - | - |
| スペリア甚目寺2南館 | 2000 | - | - | - |
| エスポア甚目寺 | 1987 | - | - | - |
| シャトー甚目寺2 | 1990 | - | - | - |
| プレシアスコートジェイ | 1993 | - | - | - |
| シャトー甚目寺3 | 1996 | - | - | - |
| 寿々やマンション第2甚目寺 | 1982 | - | - | - |
| アーバンライフ本郷第２ | 1989 | 9戸 | - | - |
あま市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,812円 | 285 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,253円 | 171 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,049円 | 126 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,048円 | 272 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 908円 | 160 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 15.9万 | 15.9万 | 17.0万 | - | - | 11.8万 | 15.2万 |
| 3LDK | 15.3万 | - | - | - | - | - | - | 19.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 12.4万 | 19.7万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 16.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.95万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,070万 | 13.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。