枇杷島駅前東のマンション相場
愛知県清須市枇杷島駅前東 | 14件の成約データ
推定相場
枇杷島駅前東の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,849万円
㎡単価
42.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.1万円に対し、築10年は39.9万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は3,130円。
平均㎡単価
47.9
前年比 ▲13.0%
平均価格
3,571
取引実績
14件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡47.1万円から2025年は㎡52.3万円へ、11年間で+10.9%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
46
築11-15年
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,527
11件
４ＬＤＫ
3,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第1四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2024年第4四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2024年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2024年第2四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2023年第2四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2022年第1四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
52.3
2021年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2021年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
枇杷島駅前東のマンション一覧（1棟）
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市のマンションマップ
清須市内のエリアランキング
枇杷島駅前東は清須市内9地区中1位（上位89%）。
単価47.9。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）