西枇杷島町古城のマンション相場
愛知県清須市西枇杷島町古城 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県清須市西枇杷島町古城のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.9万円（成約17件、前年比-3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価20.6万円に対し、築10年は23.4万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
20.6万/㎡
築10年
10件
23.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,324円。
３ＬＤＫ
5件
1,982円
４ＬＤＫ
5件
2,035円
２ＬＤＫ
6件
1,324円
平均㎡単価
31.9
前年比 ▼3.1%
平均価格
2,347
取引実績
17件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡31.8万円から2025年は㎡31.1万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
32
築11-15年
31
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,033
6件
３ＬＤＫ
2,380
5件
４ＬＤＫ
2,760
5件
２ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第2四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2024年第2四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2023年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2023年第4四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2022年第2四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2022年第1四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西枇杷島町古城のマンション一覧（1棟）
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市のマンションマップ
清須市内のエリアランキング
西枇杷島町古城は清須市内9地区中2位（上位78%）。
単価31.9。
1つ上の枇杷島駅前東とは50%の差。
西枇杷島町古城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市西枇杷島町古城１丁目１２番４ | 10.8/㎡ | +2.9% | 住宅 | 下小田井 700m |
| 清須市西枇杷島町古城２丁目１０番７ | 10.8/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗,その他 | 下小田井 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
西枇杷島町古城の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。