土器野のマンション相場
愛知県清須市土器野 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価16.0万円に対し、築35年は13.9万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
16.0万/㎡
築25年
2件
10.6万/㎡
築30年
8件
14.4万/㎡
築35年
5件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＤＫの平均価格は640円。
３ＬＤＫ
14件
1,015円
３ＤＫ
2件
640円
平均㎡単価
14.1
前年比 ▲20.1%
平均価格
971
取引実績
19件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.9万円から2025年は㎡14.2万円へ、15年間で15.7%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,034
14件
３ＤＫ
660
2件
４ＬＤＫ
820
1件
２ＬＤＫ
740
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
690円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.5
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
670円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2025年第1四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2024年第4四半期
680円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第4四半期
890円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2024年第4四半期
680円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2023年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第1四半期
1,100円
80㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
土器野のマンション一覧（6棟）
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市のマンションマップ
清須市内のエリアランキング
土器野は清須市内9地区中8位（上位11%）。
単価14.1。
1つ上の阿原とは11%の差。
土器野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市土器野南中野４７３番３ | 9.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 新川橋 400m |
| 清須市土器野内宮野５８３番２ | 8.6/㎡ | -0.1% | 住宅 | 新川橋 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）