土器野の土地相場
愛知県清須市土器野 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が28,978円高くなります。
4m未満
6件
8万/坪
4〜6m
35件
11万/坪
6〜8m
7件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて69%の差があります。
長方形
12件
11万/坪
ほぼ長方形
18件
10万/坪
不整形
12件
10万/坪
ほぼ台形
4件
10万/坪
ほぼ整形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+59%のプレミアムがあります。
南
5件
12万/坪
北西
5件
11万/坪
南東
13件
11万/坪
南西
11件
10万/坪
東
3件
10万/坪
北東
9件
9万/坪
北
3件
8万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
9件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
24.9/坪
7.5/㎡
前年比 ▲23.9%
平均価格
1,312
取引実績
52件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪24万円へ、17年間で5.1%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2025年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2024年第4四半期
100円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2024年第3四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
700円
45坪〜（150㎡〜）
15.4/坪
2024年第2四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
2024年第1四半期
160円
23坪〜（75㎡〜）
7.1/坪
2023年第3四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2023年第3四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2023年第1四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
土器野は清須市内27地区中23位（上位15%）。
坪単価24.9/坪。
1つ上の阿原とは3%の差。
土器野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市土器野南中野４７３番３ | 9.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 新川橋 400m |
| 清須市土器野内宮野５８３番２ | 8.6/㎡ | -0.1% | 住宅 | 新川橋 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）