須ケ口の土地相場
愛知県清須市須ケ口 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が61,129円高くなります。
4m未満
10件
8万/坪
4〜6m
11件
11万/坪
6〜8m
6件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて35%の差があります。
不整形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
13件
10万/坪
長方形
10件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
東
5件
12万/坪
南
3件
12万/坪
南西
7件
11万/坪
北
5件
9万/坪
西
6件
9万/坪
接面道路無
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
9件
平均坪単価
24.5/坪
7.4/㎡
前年比 ▼22.8%
平均価格
1,298
取引実績
32件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪32万円から2025年は坪18万円へ、15年間で42.2%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250円
14坪〜（45㎡〜）
18.4/坪
2024年第4四半期
650円
26坪〜（85㎡〜）
25.3/坪
2024年第2四半期
2,400円
148坪〜（490㎡〜）
16.2/坪
2024年第1四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2024年第1四半期
460円
36坪〜（120㎡〜）
12.7/坪
2024年第1四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2023年第3四半期
2,400円
97坪〜（320㎡〜）
24.8/坪
2022年第3四半期
160円
33坪〜（110㎡〜）
4.8/坪
2021年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2021年第3四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
須ケ口は清須市内27地区中25位（上位7%）。
坪単価24.5/坪。
1つ上の朝日とは1%の差。
最寄り駅の相場
須ケ口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市須ケ口野中２３３２番６ | 10.6/㎡ | - | 住宅,店舗 | 須ケ口 240m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）