春日の土地相場
愛知県清須市春日 | 192件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,054円高くなります。
4m未満
24件
7万/坪
4〜6m
20件
10万/坪
6〜8m
54件
8万/坪
8m以上
90件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、正方形（5万円）と比べて81%の差があります。
ほぼ整形
4件
9万/坪
長方形
82件
9万/坪
ほぼ長方形
50件
9万/坪
不整形
12件
8万/坪
ほぼ台形
11件
8万/坪
ほぼ正方形
11件
7万/坪
台形
18件
7万/坪
正方形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
西
26件
9万/坪
東
23件
9万/坪
南西
10件
9万/坪
北東
23件
9万/坪
南東
16件
8万/坪
北
40件
8万/坪
南
43件
8万/坪
北西
7件
7万/坪
接面道路無
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
26件
事務所
4件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
1,859
取引実績
192件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪16万円へ、17年間で26.1%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
2025年第4四半期
860円
73坪〜（240㎡〜）
11.8/坪
2025年第4四半期
680円
56坪〜（185㎡〜）
12.2/坪
2025年第3四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2025年第3四半期
820円
59坪〜（195㎡〜）
13.9/坪
2025年第3四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2025年第3四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2025年第3四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2025年第2四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
2025年第2四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
春日は清須市内27地区中27位（上位0%）。
坪単価18.5/坪。
1つ上の西堀江とは5%の差。
最寄り駅の相場
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市春日五反地４９番１外 | 9.1/㎡ | +1.1% | 事務所,倉庫 | 清洲 2200m |
| 清須市春日寺廻り７０番１外 | 9.0/㎡ | +3.0% | 住宅 | 清洲 2000m |
| 清須市春日落合５１８番 | 8.9/㎡ | +1.1% | 住宅 | 稲沢 2400m |
| 清須市春日立作５８番１ | 8.4/㎡ | +1.4% | 工場 | 上小田井 2300m |
| 清須市春日宮重町１０３番 | 8.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 稲沢 1900m |
| 清須市春日屋敷２番８ | 7.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 清洲 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）