西堀江の土地相場
愛知県清須市西堀江 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,118円高くなります。
4m未満
3件
6万/坪
8m以上
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
店舗
1件
平均坪単価
19.5/坪
5.9/㎡
平均価格
1,330
取引実績
10件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2009201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2025年は坪16万円へ、16年間で+5.9%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2025年第4四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2025年第3四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2023年第4四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2021年第3四半期
3,100円
454坪〜（1500㎡〜）
6.8/坪
2020年第3四半期
500円
32坪〜（105㎡〜）
15.7/坪
2018年第3四半期
160円
12坪〜（40㎡〜）
13.2/坪
2010年第4四半期
2,800円
85坪〜（280㎡〜）
33.1/坪
2010年第4四半期
840円
26坪〜（85㎡〜）
32.7/坪
2009年第3四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
西堀江は清須市内27地区中26位（上位4%）。
坪単価19.5/坪。
1つ上の須ケ口とは26%の差。