助七の土地相場
愛知県清須市助七 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,038円高くなります。
4〜6m
7件
12万/坪
6〜8m
16件
15万/坪
8m以上
4件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて37%の差があります。
長方形
7件
16万/坪
ほぼ台形
3件
14万/坪
台形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
7件
12万/坪
不整形
7件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南
8件
14万/坪
北東
5件
14万/坪
南東
5件
11万/坪
北西
5件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
4件
平均坪単価
30.1/坪
9.1/㎡
前年比 ▼33.6%
平均価格
2,626
取引実績
29件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万51万37万23万
200820152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪25万円へ、17年間で25.0%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750円
30坪〜（100㎡〜）
24.8/坪
2024年第3四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2024年第1四半期
2,900円
79坪〜（260㎡〜）
36.9/坪
2023年第2四半期
2,200円
57坪〜（190㎡〜）
38.3/坪
2022年第2四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2021年第1四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2020年第4四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2019年第1四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2018年第3四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2018年第2四半期
2,300円
76坪〜（250㎡〜）
30.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
助七は清須市内27地区中17位（上位37%）。
坪単価30.1/坪。
1つ上の寺野とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
助七周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市助七１丁目５２番 | 10.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 枇杷島 1100m |
| 清須市助七東山中３７番１ | 8.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 枇杷島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）