西田中の土地相場
愛知県清須市西田中 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県清須市西田中の土地相場は坪単価9万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.4%。
推定相場
西田中の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
364,391円/坪
推定総額
2,369万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,757円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価41万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.4/坪
9.5/㎡
前年比 ▼6.4%
平均価格
2,229
取引実績
44件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万39万29万19万9万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪39万円へ、17年間で+16.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2024年第3四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2024年第3四半期
3,600円
82坪〜（270㎡〜）
44.1/坪
2024年第2四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
2024年第2四半期
3,000円
73坪〜（240㎡〜）
41.3/坪
2022年第4四半期
2,100円
54坪〜（180㎡〜）
38.6/坪
2021年第3四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2021年第3四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2021年第2四半期
2,500円
82坪〜（270㎡〜）
30.6/坪
2019年第3四半期
930円
32坪〜（105㎡〜）
29.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
西田中は清須市内26地区中12位（上位54%）。
坪単価31.4/坪。
1つ上の西枇杷島町城並とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）