西市場の土地相場
愛知県清須市西市場 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県清須市西市場の土地相場は坪単価11万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+54.1%。
推定相場
西市場の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
410,742円/坪
推定総額
1,848万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が41,019円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.0/坪
10.6/㎡
前年比 ▲54.1%
平均価格
1,945
取引実績
41件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万43万30万17万4万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2025年は坪39万円へ、16年間で+24.1%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2025年第3四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2025年第2四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2025年第2四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
5,600円
151坪〜（500㎡〜）
37.0/坪
2024年第2四半期
4,600円
112坪〜（370㎡〜）
41.1/坪
2024年第1四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2023年第4四半期
3,000円
124坪〜（410㎡〜）
24.2/坪
2023年第3四半期
500円
17坪〜（55㎡〜）
30.1/坪
2023年第1四半期
600円
15坪〜（50㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
西市場は清須市内26地区中4位（上位85%）。
坪単価35.0/坪。
1つ上の西枇杷島町北大和とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
西市場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市西市場３丁目１４番４ | 10.7/㎡ | +2.9% | 住宅 | 新清洲 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）