西枇杷島町北大和の土地相場
愛知県清須市西枇杷島町北大和 | 15件の成約データ
愛知県清須市西枇杷島町北大和の土地相場は坪単価11万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西枇杷島町北大和の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
371,730円/坪
推定総額
929万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が16,038円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
35.9/坪
10.9/㎡
平均価格
1,122
取引実績
15件
平均面積
31坪
104㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万40万32万24万
20082011201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪33万円へ、17年間で22.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
11坪〜（35㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2021年第1四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2021年第1四半期
770円
27坪〜（90㎡〜）
28.3/坪
2019年第4四半期
800円
26坪〜（85㎡〜）
31.1/坪
2019年第3四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2019年第1四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2018年第4四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2018年第3四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2017年第1四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
西枇杷島町北大和は清須市内26地区中3位（上位88%）。
坪単価35.9/坪。
1つ上の土田とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）